Управляющая компания «Связь-Инвест»

ВНИМАНИЕ!

ПАРКОВКА!

Уважаемые жильцы! Всех, кого волнует вопрос парковки во дворе, просьба внимательно прочитать до конца!

В настоящее время во дворе ЖК «Бажовский» действуют правила парковки, запрещающие парковать автомобили на территории двора ночью с 23-00 до 07-00 и днем более чем на 2 часа. За нарушение этих правил установлена ответственность в виде запрета въезда во двор в течение 2-х недель.

Вышеуказанные Правила парковки утверждены на общих собраниях большинством голосов собственников помещений в домах ЖК «Бажовский». Данные собрания проведены в июне 2011 года. Протоколы собраний и бюллетени хранятся в офисе Управляющей компании.

Текст Правил разрабатывался и утверждался совместными усилиями жильцов и Управляющей компании. Инициатива разработки и принятия Правил парковки исходила от самих жильцов, что обусловлено желанием граждан, проживающих в Квартале:

- освободить двор от лишних автомобилей (строителей, арендаторов, работников организаций, жителей соседних дворов и т.д.);

- упорядочить пользование ограниченным парковочным пространством во дворе;

- обезопасить себя и своих детей от беспорядочно передвигающегося транспорта;

- улучшить экологическую обстановку в Квартале.

В связи со значительным повышением арендной платы в подземном паркинге многие автовладельцы оказались вынуждены расторгнуть договоры аренды парковочных мест и, обвинив во всех грехах Управляющую компанию, стали ставить свои автомобили на дворовую территорию днем и ночью, демонстративно нарушая Правила парковки. Многие автовладельцы, не имея на то веских причин, присоединились к указанным выше жильцам, что называется «За компанию». Раз все ставят, почему также не оставить свой автомобиль во дворе? Многие жильцы вообще не слышали ни о каких правилах (или делают вид), хотя их текст опубликован в каждом подъезде и на постах охраны.

Согласно действующим Правилам, силами сотрудников охранной организации, автовладельцы, регулярно оставляющие свои автомобили на ночь во дворе, лишаются права въезда в течение 2-х недель. И каждый гражданин, которого не пустили во двор, считает своим святым долгом обвинить Управляющую компанию в нарушении его конституционных прав на пользование придомовой территории, потребовать немедленной «реабилитации» и публичных извинений. При том, что многие из них сами голосовали на собрании за утверждение таких Правил.
 

Факты:
 

1.  Количество автомобилей, зарегистрированных на сегодняшний день для получения пропусков – 1523 (ежедневно увеличивается);
2. Среднее количество автомобилей, которое способно единовременно вместить дворовая территория - 170;
3. Общее количество парковочных мест в подземном паркинге – 676;
4. Общее количество парковочных мест по внешнему периметру Квартала – около 290.

Итого: на сегодняшний день нехватка парковочных мест по Кварталу составляет свыше 380 мест, не считая сторонних автомобилей соседних домов и офисов.

Выводы:
 

1. Неограниченное пользование дворовой территорией под стоянку автомобилей приведет к постоянным заторам в проездах вдоль домов и вообще к отсутствию возможности въезда в Квартал в часы пик.
2. При условии 100 % заполненности подземного паркинга ситуация во дворе кардинально не поменяется.
3. Управляющая компания никоим образом не связана с повышением цен на арендную плату в подземном паркинге, поскольку не является его собственником, и прибыли от сдачи в аренду парковочных мест не имеет и не может иметь.
4. Недопуск автомобилей во двор осуществляется на основании Правил парковки, утвержденных на общих собраниях собственников. Данные действия не являются единоличным желанием Управляющей компании принудить собственников парковать автомобили за большие деньги в подземный паркинг, чтобы иметь с этого доход. Еще раз подчеркиваем: УК в данной ситуации лишь исполнитель воли жильцов, выраженных в решении общего собрания.
5. Отсутствие автомобилей во дворе действительно выгодно Управляющей компании, но лишь по ряду причин: а) Нет препятствий для проезда мусоровозов; б) Обеспечен беспрепятственный проезд автомобилей спецтранспорта (скорая, полиция, МЧС); в) Автомобили не создают препятствий для проведения работ по санитарной уборке двора и благоустройству территории. Указанные причины, опять же, выгодны для самих жильцов.
6. Если Вы полагаете, что действующие Правила парковки не отвечают современным условиям проживания в Квартале и приносят больше вреда, чем пользы, пожалуйста, совместно с Вашими соседями разработайте новые Правила парковки, которые бы устраивали большинство, и утвердите их на новом собрании. Управляющая компания окажет Вам организационную помощь.
    

Конструктивные предложения по поводу редактирования Правил парковки и необходимости созыва нового собрания направляйте в письменном виде в Управляющую компанию.
 

Помните, что в Квартале живете Вы, а не Управляющая компания, и именно Вам принимать решения, которые должны и будут исполняться.
 

P.S. Публикуем также координаты действующих парковок и гаражей в шаговой доступности от ЖК «Бажовский».
 

Координаты действующих парковок и гаражей в шаговой доступности от ЖК «Бажовский»

1. Гаражный кооператив «Прогресс» Адрес: Шевченко, 19. тел. 388-19-50.
2. «Паркинг-2000» Адрес: Мамина-Сибиряка, 38 тел. 353-34-24.
3. Стоянка во дворе дома № 37 по ул. Мичурина (угол улиц Мичурина-Первомайская).
4. Стоянка вдоль улицы Мичурина от пр. Ленина до ул. Первомайская.
5. Стоянка вдоль дома № 4 по ул. Тургенева тел. 350-74-66.
6. Стоянка у ТЮЗа.
7. ГК «Восточный» (на ул. Восточной от Шевченко до Челюскинцев).
8. Стоянка: Мамина-Сибиряка, 36.

ПРАВИЛА ПАРКОВКИ АВТОМОБИЛЕЙ НА ТЕРРИТОРИИ ЖК "БАЖОВСКИЙ"

Администрация УК